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装修二手房要先弄清结构

来源:人人装修网2015/7/18 14:30:59作者:renrenzxw3浏览量:4520

  由于城市中的多层住所多是砖混规划,所以墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件,有着多年装修经历的柳先生提示我们,在采办二手房的时分最棒索要本来的户型图和装修图纸。

        随意拆改规划招致墙体陷落

  曾经的房子户型规划往往不是很好,所以一些伴侣在采办二手房的时分,曾经在谋划着要修正房子的规划,在哪添一个玄关,打通哪里的一堵墙等等。由于城市中的多层住所多是砖混规划,所以墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。若是为了扩展空间打断承重墙,将使墙体构件的承重和抗震才能削弱,留下严峻的风险。所以随意拆改规划能够带来种种费事,比方说墙裂、陷落,还有电路不通等问题。

  有着多年装修经历的柳先生提示我们,在采办二手房的时分最棒索要本来的户型图和装修图纸,清晰地打听哪些是承重墙,哪里有走线等等,在此基础上,再依据本人的喜爱进行拆改。假使什么图纸都没有,曾经的规划也不是很清晰,主张我们最棒不要进行拆改,而是经过一些点缀的改动来改动房子的作风,这样会安全许多。

  进步描绘恳求:二手房的装修描绘应注重居室功用的改造和完善。由于前史缘由,许多上世纪八九十时代建成的房子,功用设备、温馨便利性都很差,有的乃至是黑厨厕,并且很小。而有用改善住所的功用性,进步空间利用率,是二次装修时描绘师攻关的要点。依据本人的运用恳求,恳求描绘师从头计划空间运用,记住,装修的意图就是契合你本人的运用习气和生活方式。


 注重荫蔽工程:有些旧式小区的下水管多是铸铁管,终年污水浸泡,有许多曾经生锈或腐朽,受外力影响很简单惹起漏水及阻塞。还有许多老房子水管运用显露的镀锌管,要想荫蔽的话就得换资料,接头该关闭的当地必须关闭。防水层在拆旧过程中必定也会遭到损坏,必须重做。装修时尽量不要去改动下水规划。稀奇是马桶移位,如的确要移位,须由水电专业人员检验,并做好防水处置,延伸闭水实验工夫,保证今后寓居不会漏水。

  墙面不滴水无裂缝
  仔细查看墙体的平整度,看一下墙面能否有渗水、裂缝表象,稀奇是查看一些墙体能否有水迹,如顶面、外墙等当地,如有的话,必须赶快查明缘由。

 

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   阳台裂缝风险大。一般来说,墙面的裂缝大多不是规划裂缝,风险性不大。房子的规划问题常出现在阳台,如果发现房间与阳台的衔接处有裂缝,很有能够是阳台开裂的前兆,一定要当即告诉关联单位。
  若买的是顶层,一定要查看各个房子的顶面有无雨水渗漏的痕迹。
  稀奇留心若是是冬天房间里的墙面有结露表象,那么这个墙面的保温层必定有问题。

  卫浴间漏水惹来街坊投诉

  不要认为二手房曾经有前面的业主住过,防水方面就不会出问题,实际上常常会有人在搬进二手房之后由于漏水被基层的业主投诉。由于房子的时代过久或者是本来的防水做得欠好,不少二手房的卫浴空间都有漏水的表象。

  主张我们在搬入二手房之前,最棒在卫浴空间做一个闭水实验,查看曾经的防水处置做得如何。在测验之前最棒与楼下街坊打招呼,如果真的漏水,也可以获得街坊的了解和合作。若是有问题,一定要从头防水,然后再开端贴瓷砖。

  资料完全替换:大多二手房装修时水电都要从头规划,所以应该把所有的电线和水管完全替换,这是二手房装修最重要的工程,大意不得。比方电线,一定要从头替换布线。墙面粉刷层必须完全根除,打磨,然后用水泥砂浆从头粉刷,做防水,防止日后开裂和空鼓。有人为了省劲省钱,直接在原墙面上涂改写漆,成果装修后不久墙面、天花就开端掉漆。

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